C330_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Ebenerdige Gewerbefläche mit 5 eigenen PKW-Stellplätzen in Altengroden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Sonstige
Baujahr
1965
Stellplätze
5 Stellplät...
Nutzfläche
110 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objektnummer: C330
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh/(m²·a): 85,3
Endenergieverbrauch für Wärme kWh/(m²·a): 133,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Ohne Treppenstufen erreichbar: Erstklassige und ebenerdige Laden-/Büro-/Gastronomie- oder Praxisfläche in sehr guter Geschäftslage von Wilhelmshaven-Altengroden. Im Erdgeschoss inmitten einer Ladengeschäftszeile im lebendigen und zentral gelegenen Ortsteil Altengroden und verfügt diese im Jahr 2015 modernisierte Fläche von ca. 110 m² zzgl. einer Kellerfläche von ca. 27 m² über viel Nutzungspotential. Eine 12 Meter breite Schaufensterfront über die gesamte Raumbreite aus Kunststoff-Iso-Verglasung mit großformatigen Scheiben zeichnet diese Gewerbefläche aus. 5 eigene PKW-Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich optimal nutzbare öffentliche Parkplätze.

Folgende Aufteilung: 84 m² große Hauptfläche für Verkauf, Büro, Praxis und vieles Weitere, kleiner Zwischenflur, WC-Anlage, sowie 2 kleinere Räume, die bisher als Umkleideraum mit Dusche und Behandlungszimmer genutzt wurden sowie eine Küche. Ferner gelangen Sie über den hinteren Eingang (Personaleingang) direkt zu den eigenen 5 PKW-Stellplätzen und zu dem Kellerraum.

In der Fläche ist ein Tresen als Abtrennung zur Küche installiert. Die technische Ausstattung ist auf aktuellem Stand. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt zzt. 190 EUR inkl. Heizkosten. Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar. - Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne unter 04421-500566 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1965
Gültig bis:
01.08.2024 00:00:00
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Mietpreis

800 € / Monat
Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 190 € / Monat
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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