Objekt-Nummer: C315
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 215,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1908

In zentraler Lage, der Nordsee-Hafenstadt Wilhelmshaven (ca. 80' Einwohner) nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt steht dieses etwa 1908 erbaute und 1998 modernisierte Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und Vollkeller sowie einem kleinen Nebengebäude auf einem 382 m² großen Eigentumsgrundstück durch uns zum Verkauf.

Die sechs Wohnungen sind alle jeweils ca. 50 m² groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad. Zwischen den Stockwerken befinden sich auf halber Etage vier Abstellräume wovon zwei Räume als Heizungsräume fungieren. Jeweils 3 Wohneinheiten sind an eine Gas-Brennwertheizung angeschlossen. Die Heizungen wurden in den Jahren 2010 und 2013 erneuert. Alle Wohnungen wurden im Jahr 1989 mit neuen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Ebenso verfügen alle Wohnungen über eigene Kalt- und Warmwasserzähler.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wohnhaus befindet sich ferner ein massives Nebengebäude, welches der Bewohnerschaft als Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung gestellt wurde.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 19.434 EUR zzgl. der Nebenkosten, das entspricht einer durchschnittlichen Quadratmeter-Nettomiete von lediglich 5,33 EUR. - Das insgesamt moderate Mietniveau und das Wohnumfeld, welches immer weiter an Wohnwert gewinnt - die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet westliche Südstadt - machen dieses Angebot überaus interessant. Eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.