C311_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Unkonventionelles Einfamilienhaus in Heppens!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1895
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
244 m2
Verfügbar ab:
Frühjahr 2023

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C311
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 223,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1895


Dieses im Jahr 1989 schön modernisierte stattliche Wohnhaus in Altheppens steht durch uns zum Verkauf. - Das innen wie außen bestens gepflegte und ursprünglich 1895 errichtete Haus besticht durch seine offene und freundliche Aufteilung und verfügt über ca. 160 Quadratmeter feinste Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt (alle Flächen sind ca.-Werte):

Erdgeschoss: 34 m² großer Wohn-/ Essbereich, 13 m² Küche mit Einbauküche, Saunaraum (auch als großer Abstellraum möglich) 8 m², Hauswirtschaftsraum 7 m² sowie Gäste-WC und Flur.- Die Viertelschwungtreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer mit 22 m², 14 und 13 m² sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und der Flur. Über eine weitere feste Treppe gelangen Sie in den noch nicht ausgebauten Dachboden, der jetzt als Abstellfläche dient, jedoch auch noch viel Ausbaupotential bietet.

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist als sehr gepflegter Innenhof mit Blumenbeeten dekorativ gestaltet. Die Auffahrt bietet Platz für ein bis zwei PKW. Ein überdachter Bereich hinterm Haus bietet bodengleichen Abstellraum für Fahrräder und Geräte.

Ein absolut außergewöhnliches, unkonventionelles und großzügig gestaltetes Wohnhaus, in zentraler und doch ruhiger Stadtlage von Wilhelmshaven. - Interesse? Sichern Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin!

Lage & Umgebung


Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1895
Gültig bis:
02.08.2032 00:00:00
Energiekennwert:
223 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

265.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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