C275_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Ebenerdige Bürofläche in Citylage!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Bueroflaeche
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Baujahr
1978
Stellplätze
2 Stellplät...
Vermietbare Fläche
116 m2
Nutzfläche
116 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objektnummer: C275
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 117
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Büro, Praxis, Studio, Ausstellungsfläche! -
Klasse Erdgeschoss-Gewerbefläche in sehr zentraler Innenstadtlage von Wilhelmshaven zwischen Rathaus und Fußgängerzone. Im Erdgeschoss (fast ebenerdig nur eine Stufe) einer äußerst gepflegten Eigentumswohnanlage liegt diese gut aufgeteilte Bürofläche zzt. 4 Räume + Eingang, Flur mit Wartebereich, Küche und WC, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Modern und ansprechend wirkt der Eingangsbereich und die gesamte Fläche. Ein Carport und ein PKW-Stellplatz befinden sich auf dem geschützten Hofbereich und gehören zum Kaufobjekt dazu, desweiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Die Büroräume werden komfortabel über die Fußbodenheizung erwärmt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solaranlage für Unterstützung der Warmwasser-Erwärmung. Weitere Ausstattungen: 2. Eingang z. B. Personaleingang, Datenverkabelung, tw. Rollläden.

Vielleicht die Ideale Fläche für Ihre Geschäftsidee? - Kurzfristig frei. - Wollen Sie besichtigen? Rufen Sie uns einfach wegen eines Termins an: 0 44 21 -500 566!


Lage & Umgebung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

 

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1978
Gültig bis:
10.08.2028 00:00:00
Energiekennwert:
117 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

197.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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