Objekt-Nummer: C274
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 117,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Schmuckstück in guter Citylage! - Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in der Innenstadt, zwischen Rathaus und Fußgängerzone und ganz dicht am Kurpark, mit 101 m² Wohnfläche einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einem Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten soliden Klinkerwohnanlage und ist bequem und fast stufenfrei per Lift erreichbar!

Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): 43 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnenoffenen Westbalkon, Küche 10 m² mit Vorratsraum, Schlafzimmer 16 m², weiteres Zimmer 11 m², sowie Bad mit Badewanne und WC, ferner Gäste-WC.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Solaranlage für Unterstützung der Warmwasser-Erwärmung. Die Wohnräume werden komfortabel über die Fußbodenheizung erwärmt. Weitere Ausstattungen: neue Fußböden in 2013, teilweise Erneuerung der Elektroleitungen, Wohnzimmer: Elektro-Spots in der Decke; Gäste-WC und Wannenbad wurden im Jahr 2013 modernisiert. - Bequemer und zentraler kann man kaum wohnen. Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Rathaus, Ärzte, Bushaltestelle, Apotheken usw. sind fußläufig erreichbar Wollen Sie besichtigen? Rufen Sie uns wegen eines Termins gern an!

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.