C274_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Komfortable 3-Zimmerwohnung mit Aufzug, Carport und Keller in der Innenstadt.

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Keine Angabe
Etage
4. OG
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
101 m2
Baujahr
1978
Stellplätze
1 Stellplatz
Verfügbar ab:
01.09.2022

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C274
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 117,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Schmuckstück in guter Citylage! - Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in der Innenstadt, zwischen Rathaus und Fußgängerzone und ganz dicht am Kurpark, mit 101 m² Wohnfläche einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einem Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten soliden Klinkerwohnanlage und ist bequem und fast stufenfrei per Lift erreichbar!

Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): 43 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnenoffenen Westbalkon, Küche 10 m² mit Vorratsraum, Schlafzimmer 16 m² und weiteres Zimmer 11 m², sowie Wannenbad, Gäste-WC.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solaranlage für Unterstützung der Warmwasser-Erwärmung. Die Wohnräume werden komfortabel über die Fußbodenheizung erwärmt. Weitere Ausstattungen: neue Fußböden in 2013, teilweise Erneuerung der Elektroleitungen, Wohnzimmer mit Elektro-Spots in der Decke. Gäste-WC und das Wannenbad wurden im Jahr 2013 modernisiert - Bequemer und zentraler kann man kaum wohnen. Die Wohnung wird zum September frei. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Rathaus, Ärzte, Bushaltestelle, Apotheken usw. sind fußläufig erreichbar Wollen Sie besichtigen? Rufen Sie uns wegen eines Termins gern an!

Lage & Umgebung


Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1978
Gültig bis:
10.08.2028 00:00:00
Energiekennwert:
117 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

249.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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