C271_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Kleines Einfamilienhaus mit Garage im Hansaviertel!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
86 m2
Baujahr
1934
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
409 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C294
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 226,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1934

Die ca. 86 m² große Wohnfläche ist insgesamt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad im Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich zu einer Terrasse, lädt der angrenzende Garten, auf einer Grundstücksfläche von 409 m² zum verweilen ein. Eine nachträglich angebaute Gaube im Obergeschoss, sowie ein Erker am Wohnzimmer und Keller, verleihen mehr Raum zum Gestalten und Verstauen.
Die sowohl im Unter- als auch Obergeschoss angebrachten Rolladen bieten Ihnen extra Sicherheit.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird somit primär als Kapitalanlage angeboten.
Das Erbbaurechtsgrundstück wird zusammen mit dem Objekt zum Kauf angeboten.



Lage & Umgebung

Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine sehr hohe Wohnqualität, die auch wegen ihrer aus den 30er Jahren geprägten Architektur einen besonderen Charme versprüht.

Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen.

Auch Bushaltestellen und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.
 

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1934
Gültig bis:
18.12.2024 00:00:00
Energiekennwert:
227 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

150.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
+49 44215005676

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