Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: C294
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 226,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Die ca. 86 m² große Wohnfläche ist insgesamt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad im Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich zu einer Terrasse, lädt der angrenzende Garten, auf einer Grundstücksfläche von 409 m² zum verweilen ein. Eine nachträglich angebaute Gaube im Obergeschoss, sowie ein Erker am Wohnzimmer und Keller, verleihen mehr Raum zum Gestalten und Verstauen.
Die sowohl im Unter- als auch Obergeschoss angebrachten Rolladen bieten Ihnen extra Sicherheit.
Das Haus ist derzeit vermietet und wird somit primär als Kapitalanlage angeboten.
Das Erbbaurechtsgrundstück wird zusammen mit dem Objekt zum Kauf angeboten.
Lage & Umgebung
Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine sehr hohe Wohnqualität, die auch wegen ihrer aus den 30er Jahren geprägten Architektur einen besonderen Charme versprüht.
Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen.
Auch Bushaltestellen und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Energieausweis
Kaufpreis
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