C266_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Oldenburg Eversten!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
162 m2
Baujahr
1972
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
565 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C266
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 271,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Und das mitten in Oldenburg ! Zweifamilienhaus in dem schönen Stadtteil Eversten ganz in der Nähe der Hausbäke und unweit aller Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie ruhig und doch sind alle wichtigen Verkehrswege in wenigen Minuten erreichbar.

Die beiden fast identischen Wohnungen - jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben eine Größe von jeweils 81,33 m² und befinden sich in diesem soliden in Klinkerbauweise errichteten Wohnhaus mit Teilkeller und Satteldach. Im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon zur Ausstattung der Wohnungen. Die weitere Aufteilung der Wohnungen (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Wohnzimmer 39 m², Küche 7 m², Flur 6 m², Wannenbad 5 m² sowie zwei Schlafzimmer mit 13 und 14 m² Fläche.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Hier befinden sich auch die beiden Vaillant-Gas-Etagen-Heizungen aus den Baujahren 2015 und 2010. Nutzfläche finden Sie auf dem großen Dachboden unter dem Satteldach. Zum Haus gehören eine Satellitenanlage, eine konventionell gemauerte Garage, eine Metall-Fertiggarage sowie ein Garten-Gerätehäuschen.

Das Baujahr der Immobilie und die vernünftig geschnittenen Grundrisse lassen eine gute Vermietbarkeit zu. Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins gern unverbindlich an.

Lage & Umgebung

Oldenburg ist mit rund 169.136 Einwohnern (Stand 30. November 2018) die drittgrößte Stadt in Niedersachsen und liegt ca. 40 km westlich von Bremen und 90 km südlich der Nordseeküste bzw. 40 km südlich des Jadebusens. Zur ehemaligen Residenzstadt bzw. Hauptstadt des Landes Oldenburg gehören neun Stadtbezirke, die jeweils in weitere Stadtteile untergliedert sind. Als Oberzentrum zwischen Weser und Ems ist Oldenburg administrativer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1972
Gültig bis:
06.07.2032 00:00:00
Energiekennwert:
272 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

595.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
+49 4421 500566

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