C254_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Modernisierte Siedlungshaushälfte mit Garage im schönen Voslapp!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
120 m2
Baujahr
1938
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
687 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C254
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 238,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Mögen Sie nicht auch die Siedlungshäuser in Voslapp? Und lieben Sie gute Nachbarschaft, Gartenarbeit und gemütliche sonnige Feierabendstunden im eigenen Garten? Dann kann diese Klinker-Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück Ihr neues Zuhause werden. Die 1938 erbaute Siedlung mit Garage wurde später ausgebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. So wurden zu beiden Seiten große Gauben ausgebaut und ein Anbau im Erdgeschoss hat die ursprüngliche Aufteilung zu einem großzügigeren Wohnkonzept ermöglicht.

Das Erdgeschoss verfügt durch den Anbau nunmehr über ein Wohnzimmer ca. 26 m², ein Esszimmer ca. 21 m², die moderne Küche mit Einbauküche, ein neues Wannenbad aus 2013 mit ca. 6,5 m³ und den Hauswirtschaftsraum mit weiterem Abstellraum. - Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer die durch den Gaubenausbau eine schöne Größe haben und ein Tageslicht-Duschbad sowie der Flur. Abstellmöglichkeiten bieten neben der großen Garage auch der Dachboden und der Kellerraum, hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Dieses Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Banken, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

 

Lage & Umgebung


Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1938
Gültig bis:
06.07.2032 00:00:00
Energiekennwert:
238 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl

Kaufpreis

259.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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