C250_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Klasse Reihenhaus mit Carport im Pädagogenviertel!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Reihenhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
98 m2
Baujahr
1999
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
217 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C250
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 58,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Ich bin jung, attraktiv, solide, ortsgebunden und möchte gern mit Ihnen die nächsten Jahre verbringen. Allerdings müssen Sie sich erst um mich etwas kümmern. Der Putz an meinen Wänden ist teilweise lose. - Mitten in Heppens, im Pädagogenviertel, stehe ich wie gesagt attraktiv und topp gepflegt - in einer Häuserreihe aus dem Jahr 1999 auf einem 217 m² sehr schön angelegten Eigentumsgrundstück.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ist sehr schön:
- großes Wohnzimmer ca. 25 m² mit Ausgang auf die Westterrasse und den traumhaften Garten
- helle Küche mit ca. 10 m² mit moderner Einbauküche
- Windfang, Garderobe, Flur mit Gäste-WC - zusammen ca. 9 m² und
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster ca. 4 m².
Auch das erste Obergeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung. Sie finden hier:
- Elternschlafzimmer ca. 12 m²
- freundliches Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche ca. 7 m²
- zwei Kinderzimmer mit jeweils 11 m²
- Flur 4 m² sowie der zweite Abstellraum mit Heizungsanlage.

Pfiffige Spitzbodenlösung mit viel Abstellfläche. - Weitere Attribute in Stichworten:
- ein eigener PKW-Stellplatz in einem Carport mit Abstellraum direkt vor dem Haus
- sehr gepflegtes und geräumiges Holgartenhaus
- neue Gas-Zentralheizung aus 2020 mit Solar- Warmwasserunterstützung
- Kunststoff-Isofenster mit Außenrollläden
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür also fast ??
- hervorragende sonnenoffene Terrasse mit Markise

Wenn Sie mich interessant finden, wenden Sie sich bitte an den Makler meines Vertrauens, die Firma TT Immobilien, und machen einfach ein Date! Vielleicht passen wir ja zusammen. Ich freue mich schon auf ein erstes Treffen.

Lage & Umgebung

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1999
Gültig bis:
30.06.2032 00:00:00
Energiekennwert:
58 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

280.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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