C242_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Klein Ramina!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1980
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
660 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C242
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 136,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

In Klein-Ramina - dem freundlichen Ortsteil im Norden Wilhelmshavens - lässt es sich gut leben. In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses überaus gepflegte und bestens ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer 9 Meter langen Garage inkl. Werkstatt! - Eine Immobilie, die von Ihrer Aufteilung und Ausstattung her konsequent auf einen Haushalt mit zwei (maximal 3) Personen ausgerichtet ist.

Der grandiose, fast 30 m² große Wintergarten bietet Ihnen hier einen sehr großen Freizeitwert! Er kann vollständig geöffnet werden, eine Beschattung für warme Tage ist ebenso vorhanden, wie die Heizung für die weniger sonnigen Monate. Bei schlechtem Wetter machen Sie es sich einfach im schönen 36 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin gemütlich. Im Erdgeschoß befinden sich ferner neben Diele und Windfang die Küche mit einer 2003 installierten Einbauküche, der fast 13 m² (!) große Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer 22 m², Gästezimmer, 15 m², Bad 9 m² sowie ein kleiner Abstellraum mit 6 m². Die 16 m² große verglaste Loggia ist vom Schlaf- und Gästezimmer aus begehbar.

Rufen sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Lage & Umgebung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1980
Gültig bis:
07.11.2023 00:00:00
Energiekennwert:
136 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

378.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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