C231_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Wohn- und Geschäftshaus in Geschäftszeile von F"-Groden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohn Und Geschae...
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1957
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
580 m2
Vermietbare Fläche
164 m2
Nutzfläche
324 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C231
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Kleines Wohn- und Geschäftshaus in Wilhelmshaven mit zwei Wohnungen, einer Gewerbefläche, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätzen in stark frequentierter Geschäftshäuser-Zeile von Wilhelmshavens nördlichem Stadtteilzentrum Fedderwardergroden.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 324 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront. Derzeitige Aufteilung: Verkaufsfläche 274,72 m², WC 3,23 m², Büro 13,34 m², Lager 17,5 m², Anlieferung 15,12 m² (alle Flächenangaben im Exposé sind ca.-Werte). Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von 82 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad. - Im Dachgeschoss befindet sich eine pfiffig aufgeteilte Wohnung über zwei Etagen ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad, einem Balkon und einer Empore. Hier finden Sie ca. 68 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene und weitere ca. 25 m² Nutzfläche im Spitzboden mit teilweise offener Empore. Sowohl die Gewerbefläche als auch die Wohnungen können für den Erwerber frei werden.

Im Teilkeller mit zwei Räumen befindet sich u. a. eine der beiden Gasheizungen. Das Haus hat insgesamt eine gute Bausubstanz, die viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu dem Angebot gehören ferner zwei PKW-Stellplätze. Garagen können u. U. hinzugemietet werden.

Interessiert? Gern zeigen wir Ihnen alles - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage & Umgebung

Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1957
Gültig bis:
16.06.2032 00:00:00
Energiekennwert:
198 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

395.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder