C201_Titel

TT bietet an: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Fedderwarden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
135 m2
Baujahr
1978
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
775 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C201
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 141,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
 
Überaus gepflegtes und freundlich-helles Klinker-Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einer Garage auf einem 775 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Anliegerwohnstraße in gepflegtem Wohnumfeld von Wilhelmshaven-Fedderwarden.

Die Räume sind in folgenden Größen ausgestaltet. Erdgeschoss: Windfang und Diele ca. 10 m², Gäste-WC, Wohnzimmer ca. 33 m² mit Zugang zur West-Terrasse und zum Garten, Küche ca. 9 m² mit moderner Einbauküche, helles Duschbad mit bodengleicher Dusche ca. 6 m² mit Fenster, Esszimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 12 m². - Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von ca. 20 / 19 und 16 m² sowie das helle Tageslicht-Duschbad mit WC und der kleine Flur.

Die Garage und der PKW-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus. Ein schöner und eingewachsener Garten und zwei Terrassen lassen Ihre Freizeitstunden zum Genuss werden. Die Kunststoff-Isofenster mit Außenrollläden wurden im Jahr 2012 erneuert. Im selben Jahr wurde die Hohlschichtdämmung eingebracht. Die Terrasse ist mit einer wertigen Überdachung und Windschutz versehen. - Das Marschner-Elementbauhaus wurde verklinkert und eignet sich von der Größe her ideal als Familienhaus für 2-5 Personen. Ein klasse Haus!

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie gern telefonisch unter 04421-500566 oder per E-Mail: info@tt-whv.de.

Lage & Umgebung


Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1978
Gültig bis:
06.06.2032 00:00:00
Energiekennwert:
141 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

350.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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