C193_Titel

TT bietet an: Walmdachbungalow mit Wintergarten - Ebenerdig wohnen in Coldewei!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
134 m2
Baujahr
1973
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
592 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C193
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 193,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Das 1973 errichtete Einfamilienhaus im Stil eines Bungalows steht auf einem sehr gepflegt angelegten Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie ist ebenerdig auf ca. 133 m² bewohnbar. Die Räumlichkeiten bieten einer Familie mit oder ohne Kinder Platz und eine schöne Umgebung. Der Dachboden kann zudem als Lagerfläche genutzt werden.

Aufteilung (alles ca.-Werte): Wohnzimmer 21,6 m² mit 28 m² großen Wintergarten, Küche mit älterer Einbauküche 11,87 m², Elternschlafzimmer 16 m², zwei Kinderzimmer 10,5 und 12,6 m², neues Bad 7,8 m², Hauswirtschaftsraum 14 m² sowie Diele/Flur 12 m² und Gäste WC. Die Garage kann direkt vom Hauswirtschaftsraum des Hauses betreten werden. Hinter der Garage befindet sich der große Geräteraum. Der Garten ist in Richtung Süden angelegt. - Weiteres in Stichpunkten:
- Alle Räumlichkeiten auf einer Ebene
- Wintergarten mit Fußbodenheizung, Beschattung und großen Schiebetürelementen
- Im Jahr 2006 hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gesamtes Haus mit wertigen Aluminiumfenstern mit Rollläden
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2010
- Garage mit elektr. Garagentor und Türen nach vorne, zum HWR und zum Geräteraum.
Ein klasse Haus mit idealem Wohnkonzept und in sehr gutem Pflegezustand. Sofort frei.
Anschauen? einfach anrufen! 04421-500 566.

Lage & Umgebung


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1973
Gültig bis:
30.05.2032 00:00:00
Energiekennwert:
194 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

345.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder