C191_Titel

TT bietet an: Anspruchsvolles Haus mit Wintergarten und Garage!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
116 m2
Baujahr
1983
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
693 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache?

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C191
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 69,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

In einer ruhigen Sackgasse in Wilhelmshaven-Nord liegt dieses gepflegte Krüppelwalmdach-Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche in grünem Wohnumfeld. Eine Immobilie, die von ihrer Aufteilung und Ausstattung her für 2 bis 4 Personen ideal geeignet ist.

Aufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Windfang und der geräumigen Diele die Küche, der große Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer - mit schönem Innenkamin - gelangt man in den 9 x 5 m großen schönen Wintergarten. - Obergeschoss: Flur mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Vollbad mit Wanne und Dusche. Viel Stauraum befindet sich auf den Spitzböden über der Garage und dem Wohnhaus.

Das 693 m² große sonnenoffene Südwest-Grundstück (Erbbauzins 77,41 EUR p. Monat) bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen, Sonnenbaden und Grillen. Ihre PKW finden Platz in der dazugehörigen Garage und auf einem davor befindlichen PKW-Stellplatz. Ferner ein Wohnmobileinstellplatz neben der Garage. - Einige Ausstattungsdetails: Die Fenster sind tw. 3-fach-verglast, alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet, Fußbodenheizung im EG und im Bad OG, Hohlschichtdämmung, Gasheizung aus 2003, Regenwasserauffangbecken mit 1.000 ltr. Regenwasser für Gartenbewässerung, Gartenlaube, Gartengeräte, Strandkorb und weitere Gartenausstattungen.

Ein gut durchdachtes Wohnkonzept in sehr guter Ausführung und in ruhiger Wohnlage - Rufen sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Lage & Umgebung

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F?groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1983
Gültig bis:
12.05.2032 00:00:00
Energiekennwert:
70 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

259.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder