C160_Titel

TT bietet an: Reihenhaus in Altengroden sucht neuen Eigentümer!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Reihenhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
96 m2
Baujahr
1962
Grundstücksfläche
212 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C160
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 173,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Und wieder bieten wie Ihnen eines der beliebten Reihenhäuser in Altengroden-Süd mit Vollkeller auf einem 212 m² großen Eigentums-Grundstück in Herzen des beliebten Ortsteils Altengroden-Süd zum Kauf an.

Die ca. 96 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt (alle Flächenangaben ca.-Werte): Erdgeschoss: Windfang und Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche 9 m² mit Einbauküche (aus1989) sowie Gäste-WC. - Obergeschoss: Elternschlafzimmer 14 m², Kinderzimmer 12 m², Arbeitszimmer 8 m², hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche ca. 5 m² sowie Flur. - Dachgeschoss: Kinder- oder Gästezimmer 12 m², Flur und ein separater kleiner Bodenraum. Ferner Vollkeller.

Die Kunststoff-Isofenster sind aus dem Jahr 1993, im Wohnzimmer mit Außenrollläden, Weitere Einzelheiten in Stichpunkten:
Gaszentralheizung 2013 sowie teilweise neuere Flachheizkörper
Erneuerung Gäste-WC 1998, Duschbad ebenfalls 1998
Satteldach 1991 neu eingedeckt und gedämmt.

Dieses Haus bietet alles was eine junge Familie zum Leben braucht. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. - Sehen Sie selbst und rufen uns zwecks eines Besichtigungstermins doch gleich einmal an.

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1962
Gültig bis:
01.02.2032 00:00:00
Energiekennwert:
173 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

192.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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