Objekt-Nummer: C153
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 228,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Gut modernisierte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche und großem Carport in sehr schöner grüner Lage von Wilhelmshaven-Nord auf bestens gepflegtem und schön angelegtem Gartengrundstück von 503 m² Fläche.

Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte) Erdgeschoss: Eingangsbereich und Flur und Treppenaufgang, Wohn-/Esszimmer 27 m², Küche mit moderner Einbauküche 10 m², Wannenbad 4 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große und sehr schön gestaltete Südterrasse (mit Markise) und in den Garten. - Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit 15, 12 und 9 m² sowie Duschbad und kleiner Flur. Großer Dachboden über Einschubtreppe erreichbar. - Im großen und gepflegten Vollkeller befinden sich Hobbyräume, Werkstatt, Heizungskeller und ein Vorratsraum. Vom Keller aus gibt ebenfalls einen direkten Zugang zum Carport.

Alles sehr gepflegt, solide und technisch einwandfrei - klasse! Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen 2002 überwiegend erneuert. Neben dem Haus befindet sich ein sehr solider und großer Carport. Außerdem steht im Garten ein Häuschen, das zurzeit als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenwerkzeug genutzt wird. Für die Gartenbewässerung kann das eigene Hauswasserwerk genutzt werden. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt nur ca. 116,86 EUR pro Jahr. - Das sollten Sie sich unbedingt anschauen.

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.