Objekt-Nummer: C153
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 228,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Gut modernisierte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche und großem Carport in sehr schöner grüner Lage von Wilhelmshaven-Nord auf bestens gepflegtem und schön angelegtem Gartengrundstück von 503 m² Fläche.

Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte) Erdgeschoss: Eingangsbereich und Flur und Treppenaufgang, Wohn-/Esszimmer 27 m², Küche mit moderner Einbauküche 10 m², Wannenbad 4 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große und sehr schön gestaltete Südterrasse (mit Markise) und in den Garten. - Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit 15, 12 und 9 m² sowie Duschbad und kleiner Flur. Großer Dachboden über Einschubtreppe erreichbar. - Im großen und gepflegten Vollkeller befinden sich Hobbyräume, Werkstatt, Heizungskeller und ein Vorratsraum. Vom Keller aus gibt ebenfalls einen direkten Zugang zum Carport.

Alles sehr gepflegt, solide und technisch einwandfrei - klasse! Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen 2002 überwiegend erneuert. Neben dem Haus befindet sich ein sehr solider und großer Carport. Außerdem steht im Garten ein Häuschen, das zurzeit als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenwerkzeug genutzt wird. Für die Gartenbewässerung kann das eigene Hauswasserwerk genutzt werden. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt nur ca. 116,86 EUR pro Jahr. - Das sollten Sie sich unbedingt anschauen.

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F?groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.