C152_Titel

TT bietet an: Refugium in Grafschaft: Reihenhaus + außergewöhnlicher Pavillon!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Reiheneck
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
56 m2
Baujahr
1996
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
500 m2
Nutzfläche
64 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C152
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 162,6
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Ein außergewöhnliches Angebot! Reihenendhaus mit großem Klinkerpavillon sowie Sauna in sehr ruhiger und beschaulicher Lage von Schortens-Grafschaft. - Hier bieten wir Ihnen:
- ca. 56 m² möbliertes Reihenhaus mit 3 Zimmern, Einbauküche, Duschbad und Gäste-WC;
- ca. 17 m² zusätzlicher Bereich mit Sauna, Dusche und Hauswirtschaftsraum;
- ca. 48 m² massiver Klinker-Pavillon mit Einbauküche, Dusche, WC und kl. Flur, voll möbliert

1. Aufteilung Reihenendhaus: ca. 33 m² Wohn-Ess-Kochbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die geschützte Terrasse, kleiner Flur, Gäste-WC; Obergeschoss Arbeitszimmer ca. 7 m², Duschbad und Schlafzimmer sowie kleiner Flur. PKW-Stellplatz direkt am Haus.
2. Separater Saunabereich mit elektr. Saunaofen, großer Dusche und Ausgang in den Garten.
3. Hübscher und freundlich-heller und ebenerdiger Pavillon, mit bodentiefen Fensterelementen, einem ca. 38 m² großen Aufenthaltsraum, kl. Einbauküche, Duschbad, separates WC und kleiner Flur. Insgesamt ca. 48 m² Fläche.

Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Refugium zum Ausruhen und Entspannen oder als Wohnung mit großer Hobby-Fläche. Der Pavillon kann auch perfekt als Studio, Vortragsraum, Hobbyraum, kleine Praxis o. ä. genutzt werden. - Haus und Pavillon wurden 1996 erbaut, können voll möbliert übernommen werden und werden für den Erwerber frei. Die Immobilie ist nach WEG geteilt. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Wohnhaus und Pavillon sind mit je einer Gasetagenheizung ausgestattet (Baujahre 2017 und 1995).

Die Immobilie liegt sehr ruhig und etwas versteckt in Grafschaft, dem hübschen Ortsteil der Stadt Schortens im Herzen Frieslands unweit der Nordseeküste und den Feriengebieten. Sehen Sie selbst und rufen uns zwecks eines Besichtigungstermins doch gleich einmal an.


Lage & Umgebung


Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.[2
 

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1996
Gültig bis:
28.03.2024 00:00:00
Energiekennwert:
163 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Mit Warmwasser:
Ja

Kaufpreis

285.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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