Objekt-Nummer: C152
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 162,6
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Ein außergewöhnliches Angebot! Reihenendhaus mit großem Klinkerpavillon sowie Sauna in sehr ruhiger und beschaulicher Lage von Schortens-Grafschaft. - Hier bieten wir Ihnen:
- ca. 56 m² möbliertes Reihenhaus mit 3 Zimmern, Einbauküche, Duschbad und Gäste-WC;
- ca. 17 m² zusätzlicher Bereich mit Sauna, Dusche und Hauswirtschaftsraum;
- ca. 48 m² massiver Klinker-Pavillon mit Einbauküche, Dusche, WC und kl. Flur, voll möbliert

1. Aufteilung Reihenendhaus: ca. 33 m² Wohn-Ess-Kochbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die geschützte Terrasse, kleiner Flur, Gäste-WC; Obergeschoss Arbeitszimmer ca. 7 m², Duschbad und Schlafzimmer sowie kleiner Flur. PKW-Stellplatz direkt am Haus.
2. Separater Saunabereich mit elektr. Saunaofen, großer Dusche und Ausgang in den Garten.
3. Hübscher und freundlich-heller und ebenerdiger Pavillon, mit bodentiefen Fensterelementen, einem ca. 38 m² großen Aufenthaltsraum, kl. Einbauküche, Duschbad, separates WC und kleiner Flur. Insgesamt ca. 48 m² Fläche.

Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Refugium zum Ausruhen und Entspannen oder als Wohnung mit großer Hobby-Fläche. Der Pavillon kann auch perfekt als Studio, Vortragsraum, Hobbyraum, kleine Praxis o. ä. genutzt werden. - Haus und Pavillon wurden 1996 erbaut, können voll möbliert übernommen werden und werden für den Erwerber frei. Die Immobilie ist nach WEG geteilt. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Wohnhaus und Pavillon sind mit je einer Gasetagenheizung ausgestattet (Baujahre 2017 und 1995).

Die Immobilie liegt sehr ruhig und etwas versteckt in Grafschaft, dem hübschen Ortsteil der Stadt Schortens im Herzen Frieslands unweit der Nordseeküste und den Feriengebieten. Sehen Sie selbst und rufen uns zwecks eines Besichtigungstermins doch gleich einmal an.

Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.[2