C150_Titel

TT bietet an: Gemütliches Haus in Horumersiel!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
80 m2
Baujahr
1966
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
368 m2
Nutzfläche
13 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C150
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 225,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Solides und gepflegtes Klinkerhaus auf einem Topp-Grundstück! - Klassisches Siedlungs-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in allerbester Lage, mitten im Ferienort Wangerland-Horumersiel. Hier wohnen Sie auf einem 368 m² großen Eigentumsgrundstück, zentral und doch direkt im Grünen, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes nur wenige Gehminuten zum Ortskern, zu den Kureinrichtungen und zum Deich.

Aufteilung (alle Flächen sind ca.-Werte): Wohnzimmer 25 m² mit Ausgang auf die sonnenoffene Terrasse, Küche 7,5 m², Duschbad 4 m² sowie Hauswirtschaftsraum Flur und Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer 16 m² Kinderzimmer 14 m², ferner Flur und 5 m² Bodenraum.

Die Kunststoff-Isofenster wurden etwa im Jahr 2008 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Die Heizkörper sind bereits mit Flachheizkörpern ausgestattet. - Das Haus ist zurzeit vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf frei werden.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns an. Gern geben wir Ihnen alle weiteren Informationen.


Lage & Umgebung


Horumersiel ist ein Nordseeheilbad in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Es ist Teil des Ortsteils Horumersiel-Schillig und liegt etwa 2 km südlich der äußersten Nordost-Spitze der ostfriesischen Halbinsel, im Oldenburger Teil. Der Ort liegt an der Innenjade, etwa 20 km nördlich von Wilhelmshaven, 2 km südlich von Schillig und 4 km östlich von Minsen. Vorgelagert sind die Inseln Mellum und Minsener Oog. Der Ortsname Horumersiel, früher auch Horumer Syhl genannt, setzt sich aus den Worten Horum und Siel zusammen. Horum steht im Sinnzusammenhang mit Horn, womit die Lage an der Landecke gemeint ist, an der der Ort liegt. Mit Siel ist hier der Deichdurchlass eines Flusses in das Meer gemeint.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Horumersiel

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1966
Gültig bis:
03.05.2032 00:00:00
Energiekennwert:
226 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

210.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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