C121_Titel

TT bietet an: Gut modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
91 m2
Baujahr
1954
Stellplätze
3 Stellplät...
Grundstücksfläche
1.005 m2
Nutzfläche
60 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C121
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 209,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Bestens modernisiert! - Viel Platz in diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ideal für die junge Familie: 128 m² Fläche aufgeteilt in 91 m² Wohnfläche im Vorderhaus und + ca. 37 m² Nutzfläche im Anbau. - Sie können in dieser Immobilie bequem ebenerdig wohnen! Das in Schortens-Middelsfähr gelegene Haus steht auf einem 1.005 m² großen sehr ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Sommergarten. Nutzfläche im Anbau: kleiner Flur mit Zugang zur Garage und zum Garten, ein weiteres Duschbad, sowie ein Zimmer und ein großer Bodenraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein separates WC sowie der Flur. Neben dem Haus befinden sich die große Garage, der Wohnmobilstellplatz, ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz. Weiteres in Stichpunkten:
Gas-Zentralheizung neu im Jahr 2015
Elektrik erneuert in den Jahren 2015 und 2021
Kunststofffenster mit 3-fach-ISO-Verglasung, Außenrollläden und Moskitoschutz
Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden (Solarbetrieben)
Dacherneuerung im Anbau mit neuer Dämmung 2019
Haustüren erneuert im Jahr 2018
Helle moderne Einbauküche neu in 2019 mit Miele-Geräten
Witterungsgesteuerte Markise über dem Sommergarten
Photovoltaikanlage (5 kw Leistung) Baujahr 2009 mit Förderung bis 2029
HiFi-Wand mit wertiger Surround-Anlage und großen Flachbildfernsehgerät
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum! - Rufen Sie uns einfach an (Tel.: 04421-500566) oder schreiben Sie eine Mail (info@tt-whv.de) und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung


Middelsfähr in Niedersachsen. Middelsfähr ist der südöstlichste Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland und liegt direkt an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven. Von hier sind Sie in 7 Autominuten in der Wilhelmshavener Innenstadt. Aber auch Middelsfähr und Roffhausen bieten Möglichkeiten für den "kleinen Einkauf": Bäcker, Metzger, Kioske, Gastronomien und weitere Geschäfte stehen Ihnen offen.

Zur Historie: Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen. Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Middelsf%C3%A4hr)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1954
Gültig bis:
31.05.2032 00:00:00
Energiekennwert:
210 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

287.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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