C121_Titel

TT bietet an: Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Schortens!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
91 m2
Baujahr
1954
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
1.005 m2
Nutzfläche
60 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C121
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 441,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus zum Kauf an, das sich perfekt sowohl für die junge Familie, als auch für die ältere Generation eignet: ca. 91 m² Wohnfläche + ca. 37 m² wohnflächenähnliche Nutzfläche. - Sie können in dieser Immobilie ebenerdig wohnen! Etwa im Jahre 1954 geplant und erbaut, verfügt das Einfamilienhaus über 5 Zimmer und bietet Platz für eine größere Familie. - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Sommergarten. Im Anbau befindet sich weitere wohnflächenähnlich verwendete Nutzfläche: kleiner Flur mit Zugang zur Garage und zum Garten, ein weiteres Duschbad, sowie ein Hobbyraum und ein großer Bodenraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein separates WC sowie der Flur.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum. Das in Schortens-Middelsfähr gelegene Haus befindet sich auf einem 1.005 m² großen Eigentumsgrundstück und könnte von Ihnen ab August 2022 bezogen werden. Neben dem Haus befindet sich die große Garage. Weitere Details in Stichpunkten:
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
Kunststofffenster mit 3-fach-ISO-Verglasung, Außenrollläden und Moskitoschutz
Haustüren erneuert im Jahr 2018
Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden (Solarbetrieben)
Helle moderne Einbauküche neu in 2019 mit Miele-Geräten
Witterungsgesteuerte Markise über dem Sommergarten
Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 5 kw Leistung, Baujahr 2008
HiFi-Wand mit wertiger Sorround-Anlage und großen Flachbildfernsehgerät

Das sollten Sie sich ansehen. - Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter der Telefonnummer 04421-500566.


Lage & Umgebung


Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.[2]
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Middelsf%C3%A4hr)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1954
Gültig bis:
09.07.2024 00:00:00
Energiekennwert:
442 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

330.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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