C111_Titel

TT bietet an: Großes Einfamilienhaus mit Voll-Souterrain und Garage in Altengroden-West!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
215 m2
Baujahr
1982
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
700 m2
Nutzfläche
130 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C111
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 138,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Altengroden-West, der beliebte Stadtteil mit solider Einfamilienhausbebauung und ruhiger Lage! - Hier bieten wir Ihnen dieses sehr schöne und mit idealem Wohnkonzept für die große Familie gebaute Einfamilienhaus. Die große überdachte Süd-Westterrasse, der sehr geschmackvoll und pflegeleicht gestaltete Garten, der große Souterrainbereich, die Südloggia vor dem Studienzimmer und die Garage sind nur einige der vielen Ausstattungsdetails!

Die ca. 215 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt und geschmackvoll und sehr großzügig gestaltet:
Erdgeschoss: Großzügiges Entré mit Windfang und Diele ca. 30 m², Wohnküche mit moderner Einbauküche ca. 14 m², gegliederter Wohn-/Esszimmer fast 50 m² mit offenem Kamin und einem viel Gemütlichkeit versprühenden Kachelofen, Elternschlafzimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und Gäste-WC. Auf die große Südwest-Terrasse gelangen Sie sehr bequem von der Küche und vom Wohn-/Esszimmer aus. - Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein sehr großes Studienzimmer mit großer Fensterfront zur Südloggia hin, Bad mit Sauna sowie Abstellräume.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet einen 130 m² große Souterrainbereich: 2 Räume und ein Duschbad mit WC, die als Jugendwohnung genutzt wurden; großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein großer Wasch-/Trocken-/Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Werkstattkeller und der Heizungsraum alles ebenfalls sehr großzügig und gepflegt. Weitere Ausstattungsdetails: Gas-Brennwertheizung von 2007; Außentreppen, Eingangsbereich und Balkonbrüstung in 2015 erneuert; Dachüberstände im Jahr 2018 erneuert; überw. Außenrollläden, auch an den Dachflächenfenstern.

Ein Klasse Haus! - Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und sprechen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage & Umgebung


Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1982
Gültig bis:
09.03.2030 00:00:00
Energiekennwert:
138 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

395.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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