C104_Titel

TT bietet an: Doppelhaushälfte mit 1-2 Wohneinheiten in Roffhausen!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
128 m2
Baujahr
1951
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
895 m2
Verfügbar ab:
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C104
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 270,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1951

In einer gewachsenen Wohnsiedlung des Schortenser Ortsteils Roffhausen wurde ca. 1951 diese Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage auf einem 895 m² großen ideal ausgerichteten Westgrundstück erstellt und steht durch uns zum Verkauf. Das solide errichtete Haus ist zurzeit in zwei Einheiten aufgeteilt, kann jedoch auch wieder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden. Die Wohnfläche des gepflegten Objektes beträgt etwa 128 m². Die Immobilie wurde 1998 angebaut und teilmodernisiert. In beiden Wohnungen befindet sich je eine eigene ältere Gasetagenheizung. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Zur Immobilie gehört noch eine Garage. Auf beiden Seiten des Hauses ist je eine Gaube ausgebaut worden.

Aufteilung/Ausstattung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):
Kellergeschoss: Teilkeller mit zwei Räumen (Gas-Heizung, Abstellräume)
Wohnung 1: Eingangsflur, offener Wohn-/Ess-Kochbereich 41 m², Küche mit moderner Einbauküche, Arbeitszimmer 13 m², Schlafzimmer 16 m², hell gefliestes Bad mit Fenster, schönes Arbeits- oder Studiozimmer im Obergeschoss.
Wohnung 2: zwei Zimmer 13 und 11 m² sowie Küche und kleines Duschbad. Ferner Flur und Gäste-WC.

Der Erbbauzins beträgt pro Jahr 314 EUR. - Warum Miete zahlen? Schaffen Sie sich doch unter Berücksichtigung des derzeit niedrigen Zinsniveaus Eigentum mit dieser Doppelhaushälfte. Die Belastung aus einer Finanzierung kann günstiger als eine Monatsmiete sein! - Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung


Roffhausen ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Roffhausen liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Middelsfähr getrennt.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Roffhausen)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1951
Gültig bis:
21.03.2032 00:00:00
Energiekennwert:
271 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

199.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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