C090_Titel

TT bietet an: Klinker-Reihenhaus mit Garage + Vollkeller!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Reiheneck
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
96 m2
Baujahr
1962
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
509 m2
Verfügbar ab:
15.05.2022

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C090
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 278,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Ruhig gelegenes Reihen-Endhaus mittlerer Typ mit Garage, PKW-Stellplatz, großer Terrasse und Vollkeller auf einem 509 m² großen Eigentumsgrundstück in dem beliebten Ortsteil Altengroden-Süd.

Klassische Aufteilung (alle Flächenangaben ca.-Werte): Erdgeschoss: Windfang und Flur, Wohn-/Esszimmer 23 m² mit Kaminofen, Küche mit älterer Einbauküche 9 m² sowie Gäste-WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer 14 m², Kinderzimmer 12 m², Arbeitszimmer 8 m², Tageslicht-Bad mit Badewanne ca. 5 m² sowie Flur.
Dachgeschoss: Kinder- oder Gästezimmer 12 m², Flur und ein separater kleiner Abstellraum. Ferner großer Vollkeller, hier wurde zusätzlich auch die Terrasse unterkellert und ein Seitenausgang hergestellt.

Neben dem Haus befindet sich die Garage und ein PKW-Stellplatz. Veluxfenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 erneuert, der Gas-Warmwasserspeicher im Bad 2021, die Heizung 1998. Ansonsten ist das Haus renovierungsbedürftig. Haus und Umfeld bieten aber alles was Sie zum Leben brauchen. Nur wenige Gehminuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergärten, Schule vorhanden.

Besichtigung lohnt! Rufen Sie uns gern an wir zeigen Ihnen gerne das Haus.

Lage & Umgebung


Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1962
Gültig bis:
02.03.2032 00:00:00
Energiekennwert:
278 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

209.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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