C081_Titel

TT bietet an: Voll vermietetes Dreifamilienhaus mit zwei garagen in Schortens!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
10 Zimmer
Wohnfläche
226 m2
Baujahr
1903
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
1.130 m2
Nutzfläche
62 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C081
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 145,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen im Inselviertel der Stadt Schortens (Landkreis Friesland) auf 1.130 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.

Das ursprünglich 1903 errichtete Haus wurde 1981 umfassend modernisiert und um eine weitere Wohnung erweitert, sodass sich jetzt folgende Aufteilung ergibt (alle Maße sind ca.-Angaben):
Wohnung 1 befindet sich im Neubau (1981) und verfügt über 117 m² Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon. sowie 10 m² Nutzfläche (Abstellraum u. Heizungsraum).
Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und bietet 69 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche und Bad sowie Gäste-WC.
Wohnung 3 befindet sich im Obergeschoss und hat etwa 41 m² Wohnfläche mit zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Heizungsraum und Flure.

Die drei Wohnungen verfügen über je eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahre 2014, 2014, 1999). Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die beiden vorhandenen Garagen sind den Wohnungsmietern zur kostenfreien Nutzung überlassen. Die derzeit erzielte Jahresnettomiete insgesamt beträgt 14.760 EUR.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!


Lage & Umgebung


Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
 

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1903
Gültig bis:
12.07.2031 00:00:00
Energiekennwert:
145 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

325.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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