C071_Titel

TT bietet an: Exklusives Zwei-Generationenhaus oder Haus mit Ferienwohnung!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7 Zimmer
Wohnfläche
214 m2
Baujahr
2001
Stellplätze
3 Stellplät...
Grundstücksfläche
670 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C071
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 127,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Spitzenmäßiges Wohnhaus in guter Stadtrandlage von Wilhelmshaven. Dieses Haus besticht durch seine sehr moderne und großzügige Aufteilung und Ausstattung und durch die hohe Bauqualität sowie dem genialen Nutzungskonzept.

Die Hauptwohnung bietet mit seinen 4-5 Zimmer, der großen Wohnküche mit wertiger Einbauküche mit Kochinsel, dem Duschbad im Erdgeschoss und Vollbad im Obergeschoss ein sehr großzügiges Wohnkonzept. Von der Küche gelangen Sie durch den Geräteraum in die Garage. Die Einliegerwohnung wird zurzeit als Ferienwohnung sehr gut vermietet und befindet sich ebenerdig neben der Hauptwohnung und verfügt über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Hier befinden sich von der geräumigen Diele aus zugänglich 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und das Bad. Die Ferienwohnung kann voll möbliert übernommen werden. Drei Terrassen und der klasse angelegte Garten bieten erholsame Freizeitstunden.

Das Haus ist außerordentlich gepflegt und Sie können so einziehen. Neben den vielen Ausstattungsdetails dieses Hauses wie z. B. mit Granit geflieste Flächen, der Fußbodenheizung, der genialen Bäder sowie des Kaminofens, wird Sie auch der Außenbereich überzeugen: Pflegeleichtes Grundstück, Garage mit viel Platz, fernbedienbarem Garagentor und zusätzlichem Geräteraum, sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Weitere Highlights: Photovoltaik-Anlage 9,9 KV, sehr großer Dachboden über feste Treppe erreichbar, Außenrollläden an fast allen Fenstern, hochwertige Terrassenüberdachung Alu/Glas, zwei wertige Markisen, Gaszentralheizung von 2019.

Ein hervorragendes Haus mit vielen weiteren angenehmen Ausstattungsdetails! Das sollten Sie sich ansehen. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin - jetzt gleich unter der Rufnummer 0 44 21 / 500 566!


Lage & Umgebung


Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
2001
Gültig bis:
10.02.2032 00:00:00
Energiekennwert:
127 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

549.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder