C030_Titel

TT bietet an: Laden- und Bürofläche in Wilhelmshaven-Nord!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Ladenlokal
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Baujahr
1960
Vermietbare Fläche
78 m2
Nutzfläche
78 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C300
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 209,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Durch unsere Vermittlung steht eine Gewerbefläche zur Kapitalanlage, 78 m² groß, in einer gut frequentierten Geschäftshäuser-Zeile im Stadtnorden von Wilhelmshaven zur Verfügung.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss des Hauses beherbergt derzeit einen gut eingeführten Friseursalon. Die Gewerbeeinheit ist modern und mit einer großen Schaufensterfront versehen. Die Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, eine WC-Anlage für Kunden sowie einen Keller.

Interessiert? Gern besprechen wir alle Einzelheiten mit Ihnen - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Umgebung

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F?groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1960
Gültig bis:
23.02.2026 00:00:00
Energiekennwert:
209 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

79.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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