C012_Titel

TT Immobilien bietet Ihnen: Modernes 3-Familienhaus im Zentrum von Hooksiel!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
10 Zimmer
Wohnfläche
297 m2
Baujahr
1971
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
733 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C012
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 79,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Dieses sehr schicke und sehr gut ausgestattete 3-Familienhaus wurde 1971 erbaut und steht auf einem ca. 733 m² großem Grundstück im Zentrum von Hooksiel. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen weiteren Stellplatz. Alle Fenster sowie die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. An den Fenstern befinden sich Außenröllladen. Die Heizung wurde 2007 getauscht. Des Weiteren verfügt das Haus über drei Terrassen, einem Balkon und einen Wintergarten. Auf dem Dach des Hauses wurde eine Solaranlage installiert.

Die Aufteilung ist wie folgt (Flächen als ca. Maße):
Souterrain: ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein Ankleidezimmer (ca. 9 m²), das Bad mit Wanne (ca. 8 m²), das Gäste-WC (ca. 2 m²), die Küche mit neuwertiger Einbauküche (ca. 16 m²) und der Wohn-/Essbereich (ca. 22 m²). Diese Wohnung wurde 2018 komplett saniert.

Erdgeschoss: Schlafzimmer (ca. 17 m²), Kinderzimmer (ca. 14 m²), kleine Garderobe (ca. 2 m²), Bad mit Dusche und Wanne (ca. 5 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), Küche mit schöner Einbauküche (ca. 17 m²), großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zum geräumigen Wintergarten (ca. 27 m²) und der überdachten Terrasse. Diese Wohnung wurde 2011 saniert.

Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 16 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 14 und 15 m²), kleine Garderobe (ca. 2 m²), Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), Küche mit schöner Einbauküche (ca. 16 m²) und dem Wohnzimmer (ca. 22 m²) und Zugang zum Balkon. Auch diese Wohnung wurde 2011 saniert.
Dachgeschoss: hier befindet sich der Dachboden mit viel Abstellmöglichkeit für allerlei Sachen.

Zu erzielende Monatsmiete ca. 2.000,00EUR netto.

Ein sehr schönes und solide saniertes 3-Familienhaus in schöner Lage wartet auf Sie. Bei Interesse vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Die Rufnummer hierfür lautet: 04421 -500 566!
 

Lage & Umgebung

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)
 

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1971
Gültig bis:
31.07.2028 00:00:00
Energiekennwert:
79 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

445.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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