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TT bietet an: Gewerbeobjekt in erstklassiger Verkehrslage von Wilhelmshaven!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Wohn Und Geschaefts...
Wohnfläche
78 m2
Baujahr
1960
Stellplätze
12 Stellplätze
Grundstücksfläche
1.007 m2
Nutzfläche
240 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!


Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Wilhelmshaven zum Kauf an. Die Immobilie wird zurzeit als KFZ-Werkstatt genutzt bietet jedoch zusätzlich ca. 82 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss für Büro, Laden oder Praxis sowie eine ca. 78 m² große Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Der ca. 160 m² große Werkstattbereich ist zurzeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich ferner zwei einfache Garagen. Außerdem bietet das 1007 m² Grundstück ausreichend Platz zum Abstellen von z. B. Personenkraftwagen, Wohnmobilen und anderen Fahrzeugen.

Hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten für den Erwerber an. So wäre z. B. eine Nutzung als Restaurant, Blumenhandel, Versicherungsbüro, Sachverständigenbüro, Studio, Praxis, Werkstatt oder jede andere Art von Gewerbe denkbar.

Ein weitgehend verglaster Büroraum befindet sich zur Straßenseite hin. Hieran schließen sich die dahinterliegenden Gewerbeflächen auch mit eigenem Zugang und weiteren Räumen an.

Dieser Standort mit dem soliden Gebäude, der Gewerbe- und Wohnfläche sowie Werkstatt und den zahlreichen PKW-Stellplätzen befindet sich an der Hauptverkehrsachse die den Stadtnorden mit dem Zentrum von Wilhelmshaven verbindet und bietet erstklassige Sichtbarkeit für potentielle Kunden.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei uns. - Rufen Sie bitte zwecks Absprache Ihres persönlichen Besichtigungstermins unverbindlich an.

Lage & Umgebung

Objekt-Nummer: C011
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 315,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1960
Gültig bis:
13.01.2032 00:00:00
Energiekennwert:
316 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

350.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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