C010_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Klasse Dreiraum-Wohnung in der Innenstadt!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
76 m2
Baujahr
1965
Stellplätze
1 Stellplatz
Nutzfläche
28 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C010
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 172,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Gemütliche und helle Wohnetage in diesem ausschließlich von den Eigentümern bewohnten Dreifamilienhaus zentral in Wilhelmshaven. Zu dieser Wohnung gehören der große ausgebaute und bestens isolierte Spitzboden mit großem Dachflächenfenster sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2001 modernisiert und hat eine gute Aufteilung (alles ca.-Maße): Diele, Wohn-Esszimmer 28 m², Küche mit moderner Einbauküche 10 m², zwei Schlafzimmer sowie das mit 7 m² großzügige hell geflieste Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zu der insgesamt ca. 76 m² großen Wohnung kommt noch der direkt darüber befindliche voll isolierte Dachboden mit ca. 28 m² Nutzfläche sowie ein Kellerraum. Der Dachbodenbereich kann als sonniges Studio, als Atelier oder als ruhiger Rückzugsraum für Hobby oder als Büro genutzt werden.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern versehen, teils mit Außenrollläden. Das Walmdach wurde 2011 neu gedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Das Vollbad wurde 2001 erneuert. Das Hausgeld beträgt 250 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Das Hansaviertel ist eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt, hier wohnen Sie zentral, in Nähe des Rathauses, des Wochenmarktes, der Fußgängerzone, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten !

Die ideale Wohnung für den Zwei-Personenhaushalt oder als Single-Wohnung. Auch bestens als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für den Erwerber kurzfristig frei. Gern zeigen wir Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung. Rufen Sie uns an unter 0 44 21 - 500 566 und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Lage & Umgebung



Hansaviertel - der zentrale und beliebte Stadtteil mit gehobener Wohnqualität im Herzen der Nordsee-Hafenstadt Wilhelmshaven! -

Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine Wohnqualität, die auch wegen ihrer aus den 30er Jahren geprägten Architektur einen besonderen Charme versprüht. Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen. Auch Bushaltestelle und der große Rathausplatz-Wochenmarkt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Theater und Landesbühne, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1965
Gültig bis:
13.10.2031 00:00:00
Energiekennwert:
172 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

135.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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