C010_Titel

TT bietet an: Klasse 3-Zimmer-Wohnung mit großem Dachboden im Hansaviertel!

Daten
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Über die Immobilie

Objekttyp
Keine Angabe
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
76 m2
Baujahr
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: C010
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 172,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine Wohnqualität, die auch wegen ihrer Architektur einen besonderen Charme versprüht. Hier bieten wir Ihnen diese sonnig-helle, gemütliche und modernisierte Wohnung im Dachgeschoss eines ausschließlich von Eigentümern bewohntem Dreifamilienhauses.

Aufteilung (alles ca.-Maße): Diele 7 m², Wohn-Esszimmer 28 m², Küche mit Einbauküche 10 m², zwei Schlafzimmer 12 und 12 m² sowie das 7 m² große Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zu der ca. 76 m² großen Wohnung kommt noch der direkt darüber befindliche voll isolierte Dachboden mit ca. 28 m² Nutzfläche sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern versehen. Das Walmdach wurde 2011 neu gedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Das Vollbad wurde 2001 erneuert. Die Eigentümer verwalten das Wohnhaus selbst, das Hausgeld beträgt 250 EUR.

Das Hansaviertel ist eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt, hier wohnen Sie zentral, in Nähe des Rathauses, des Wochenmarktes, der Fußgängerzone, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten !

Die ideale Wohnung für den Zwei-Personenhaushalt oder als Single-Wohnung. Auch bestens als Kapitalanlage. Gern zeigen wir Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage & Umgebung



Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1965
Gültig bis:
13.10.2031 00:00:00
Energiekennwert:
199 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

165.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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