B500_Titel

TT bietet an: Ein-/Zweifamilienhaus in der Südstadt!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
8 Zimmer
Wohnfläche
125 m2
Baujahr
1890
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
232 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B500
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 245,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1890

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche auf 232 m² Eigentumsgrundstück im Sanierungsgebiet westliche Südstadt in Wilhelmshaven. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Neben der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss mehrere Räume, die als Einliegerwohnung oder auch als Ferienwohnung vermietet werden könnten.

Im Erdgeschoss des nachträglich voll verklinkerten Hauses befinden sich neben den drei geräumigen Zimmern ein Duschbad und die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt vier Räume und zwei Duschbäder sowie ein Balkon. Das Erdgeschoss des teilweise modernisierungsbedürftigen Hauses steht für den Erwerber frei. Im Obergeschoss ist ein Zimmer zzt. noch vermietet, kann bei Eigenbedarf aber ebenfalls frei werden.

Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden in den 80er Jahren erneuert, die Gaszentralheizung wurde 2012 eingebaut. Die Hohlschicht wurde im Jahr 2006 mit Rockwool Steinwoll-Granulat gedämmt. Eine Garage ist am Objekt vorhanden. Bitte sehen Sie sich dieses Objekt einmal selbst an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Umgebung


Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1890
Gültig bis:
03.01.2032 00:00:00
Energiekennwert:
245 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

149.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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