B461_Titel

TT bietet an: Viel Platz in einem familienfreundlichen EFH in Schortens!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7 Zimmer
Wohnfläche
120 m2
Baujahr
1971
Stellplätze
2 Stellplätze
Grundstücksfläche
778 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B461
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 220,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Ihr neues Einfamilienhaus soll folgenden Ansprüchen genügen:

Günstiges Kaufobjekt +++Moderater Kapitaldienst+++ Kinderfreundlich+++Solide Bauweise

Das von uns angebotene Objekt lässt hier keine Wünsche offen. Es handelt sich um ein 1971 massiv erbautes Wohnobjekt mit einer praktischen Raumaufteilung - ca. 120 m² Wohnfläche - und einem pflegeleichten Garten.

Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer (auch als Büro oder Arbeitszimmer zu nutzen), ein bereits teilweise modernisiertes Duschbad/WC, kleiner HWR, sowie die Diele mit Garderobe.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Hier erwarten Sie vier Schlafräume (davon das größere Schlafzimmer mit Balkon), ein Flur und ein kleines Duschbad/WC.

Auf dem 778 m² großen, pflegeleichten Grundstück befinden sich noch ein Blockhaus und eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Lage
zentral Nähe Ortsmitte von Heidmühle
ruhige Wohnstraße

Kurzbeschreibung/sonstiges

- Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage (Dacheindeckung in 2013), elektr. Schwingtor
- Durolan Schaumdämmung des Mauerwerks (Außenwände) in 2009
- Fugensanierung des Giebels (2009)
- Modernisierung des Bades (2010)
- Zustand und Ausstattung: zeitgemäß, teilweise dem Baujahr entsprechend
- Brunnenanlage zur Bewässerung des Gartens

Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen (z.B. Bodenbeläge und -reparaturen, Tapeten, Türen etc.) können Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim erfüllen. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lage & Umgebung


Heidmühle ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Heidmühle bildet zusammen mit Schortens, Oestringfelde und Ostiem den Ortskern der Stadt mit knapp 14.000Einwohnern. Heidmühle liegt im Jeverland auf der ostfriesischen Halbinsel, am Rand der Marsch. Zahlreiche Dörfer, etwa die benachbarten Stadtteile Accum und Schoost liegen auf in die Marsch hereinragenden Geestzungen, zwischen denen es früher ausgedehnte Moor- und Heidegebiete gab.
Heidmühle erhielt seinen Namen von der Heidemühle, einer Bockwindmühle, die 1561 von Upjever dorthin versetzt wurde. Nach dem Bau der Bahnstrecke siedelten sich auch hier viele Werftarbeiter aus Wilhelmshaven an und so entwickelte sich Heidmühle nach und nach zum Ortskern. 1910 entstand die erste Schule, in den 1930er Jahren das heutige Rathaus. Heute leben im Stadtteil Heidmühle ca. 8500 Einwohner. Die namensgebende Mühle wurde 1913 abgebrochen und nach Apen verkauft.
Am 6.Dezember 2011 wurde der Stadt für die Ortsteile Schortens, Heidmühle, Ostiem, Oestringerfelde und Grafschaft offiziell das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort verliehen
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Heidm%C3%BChle)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1971
Gültig bis:
24.07.2025 00:00:00
Energiekennwert:
220 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

255.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder