B450_Titel

TT bietet an: Exklusives Architektenhaus in Wilhelmshaven-Nord!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
205 m2
Baujahr
1974
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
1.097 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B450
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 185,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Understatement Architektenhaus mit einem Flair von Extravaganz auf 1.097 m² Südgrundstück mit Schwimmteichanlage, wertiger Gartenanlage und repräsentativer Wohnraumgestaltung in sehr ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Voslapp.

Ebenerdig wohnen: Großzügiges Entré in die große Diele mit Gäste-WC, zusammen fast 13 m²; ca. 53 m² großer offener Wohnbereich mit schwungvollem Grundriss mit Kaminanschluss; Küche mit Einbauküche ca. 20 m²; Zwischenflur mit Wandschrank und Hauswirtschaftsraum ca. 18 m²; separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad, Büro und Zugang zur großen Garage. In dem 1992 aufgestockten und neu ausgebauten Obergeschoss dominiert die Empore und die offene Galerie den erweiterten Wohnbereich. Von hier haben Sie einen grandiosen Blick über den Schwimmteich und das Grundstück. Ferner finden Sie auf dieser Ebene das Studiozimmer und ein Duschbad mit WC und Fenster.

Der Außenbereich ist geprägt durch den Schwimmteich und der großen Terrasse vor dem Haus. Hübsche Nischen und lauschige Terrassen, ein Bachlauf und Wasserfälle, eine Brücke über den Teich erwarten Sie in dem anspruchsvoll angelegten Garten mit seinen seltenen Gehölzen und Stauden. Ferner unterstreichen die aufwendige Beleuchtung und die geschmackvolle Anlage des Gartens die Exklusivität dieses Anwesens.

Mit den etwa 205 m² Wohnfläche auch in dem sehr gut ausgebauten Obergeschoss und den vielen Extras erhalten Sie einen hohen Komfort, damit Sie sich in jeder Jahreszeit wohl und vor allem zuhause fühlen! - Machen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus Ihr eigenes Bild und vereinbaren gern Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Lage & Umgebung


Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1974
Gültig bis:
01.12.2031 00:00:00
Energiekennwert:
185 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

399.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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