B446_Titel

TT bietet an: 14.000 m² Anwesen mit großem Wohnhaus bei Fedderwarden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7 Zimmer
Wohnfläche
250 m2
Baujahr
2002
Stellplätze
6 Stellplät...
Grundstücksfläche
14.199 m2
Nutzfläche
103 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B446
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 131,70
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Einmalige Gelegenheit! - Großes Anwesen mit 14.199 m² Areal, bebaut mit einem 352 m² großen Ein- / Zweifamilienhaus und zwei großen Garagen, Unterstand für Anhänger, und viel Platz für Ihren Freizeitspaß! Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Haus wurde 2002 kernsaniert und wesentlich erweitert und kann auch in zwei Eigentumswohnungen getrennt genutzt werden.

Wohnung 1:
Das Erdgeschoss verfügt über ein 43 m² großes Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf das große Grundstück und Zugang zu der 20 m² großen Terrasse, eine Küche 11 m², ein Bad 7 m², ein Schlafzimmer 16 m², Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die große Doppel-Garage. Außerdem befindet sich ein Geräteraum und der Heizungsraum neben der Garage. - Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, der Flur und ein Bad.

Wohnung 2:
Die separate Wohnung im Obergeschoß hat einen eigenen Eingang auf der anderen Hausseite und verfügt über ein 43 m² großes Wohnzimmer, eine Küche 19 m² und ein 9 m² großes Bad sowie einen kleinen Flur. Über eine Treppe ist der Schlafbereich mit 14 m² Nutzfläche im Spitzboden erschlossen. (Alle Größenangaben sind ca.-Werte). Zu dieser Wohnung gehört die zweite Garage und eine weitere Terrasse.

Das 14.199,00 m² große Grundstück bietet viel Platz und Möglichkeiten - auch z. B. für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner,...) - und hat einen hohen Freizeitwert. Das Haus ist sehr gepflegt. Ein weiteres Highlight: die Fußbodenheizung im Haus. Sie wollen großzügig und ruhig wohnen? - Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins an.

Lage & Umgebung


Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
2002
Gültig bis:
08.01.2030 00:00:00
Energiekennwert:
132 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

560.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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