B443_Titel

TT bietet an: Reihenmittelhaus in Wilhelmshaven-Neuengroden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Reihenhaus
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
88 m2
Baujahr
1956
Grundstücksfläche
181 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B443
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse:  G
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Freundliches Reihenhaus in Wilhelmshaven-Neuengroden! Hier finden Sie ein klasse Wohnhaus mit vier Zimmern überdachter Südterrasse, und Vollkeller mitten in der Stadt. Dieses Haus bietet sehr schöne Wohnmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Aufteilung: Windfang und Gäste-WC sowie kleiner Flur, freundliche Küche mit moderner Einbauküche, zum Wohnzimmer hin geöffnet. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu der überdachten Hochterrasse. Direkt davor befindet sich die Sonnenterrasse in dem nach Süden hin ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem kleinen Flur zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen wohnflächenähnlich ausgebauten Dachboden. Ideal ist auch der große Vollkeller, hier befindet sich die Heizung aus dem Jahr 2002. Im Jahr 2016 wurde die Elektroverkabelung im gesamten Haus erneuert, ebenfalls wurden die Wände neu verputzt. Das Grundstück ist 181,00 m² groß (Stadt Wilhelmshaven Erbbauzins nur 77,81 EUR p. a.).
Vielleicht brauchen Sie gar nicht weiter zu suchen und können mit diesem Haus Ihren idealen Wohnwunsch verwirklichen. Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage & Umgebung


Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1956
Gültig bis:
18.05.1926 00:00:00
Energiekennwert:
211 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

185.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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