B441_Titel

TT bietet an: Einfamilienhaus in Neustadtgödens!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
141 m2
Baujahr
1700
Grundstücksfläche
995 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B441
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 243,90
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Ursprung 1700

Das besondere Einfamilienhaus! Eine sehr seltene Gelegenheit mit viel Platz im und um das Haus herum. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut und liegt inmitten einer außergewöhnlichen Dorfidylle in Sande-Neustadtgödens im Kreis Friesland. 1970 wurde das Haus vollumfänglich um- und ausgebaut. Es wurde derart verändert, dass das Haus für die nächsten Jahrzehnte den kommenden Wohnansprüchen gerecht wurde. Die von uns aufgeführte Wohnfläche ist mit 141,40 m² nachgewiesen. Sie teilt sich im Erdgeschoß auf 5 Zimmer, Küche, Bäder und Flure auf. Im Obergeschoß befinden sich weitere Räume, die wohnraumgleich ausgebaut wurden. Das Obergeschoß umfasst ca. 50 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt, wie seinerzeit oft üblich, über mit Strom versorgte Wärmespeicher. Die Dachhölzer sind den Angaben des Eigentümers zufolge aus Pitchpine. Es handelt sich um ein absolut solides Objekt mit klasse Ausstrahlung und vielen ansprechenden Details. Lassen Sie sich überraschen.
Das Grundstück ist 995 m² groß und bietet einen hohen Freizeitwert. Hinter dem Grundstück ist lediglich eine Wiese mit Baumbestand vorhanden. Ein herrlicher Blick und eine wohltuende Ruhe sind hier kennzeichnend. Auf dem Grundstück ist Nebengelass als Nutzraum vorhanden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 

Lage & Umgebung


Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands.
Neustadtgödens ist vor allem als Ort religiöser Vielfalt bekannt geworden.
Mit der Verwaltungsreform vom 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde Gödens mit den Ortschaften Neustadtgödens, Altgödens und Dykhausen in die Gemeinde Sande eingegliedert. Die Fläche der Gemeinde Sande vergrößerte sich damit um das Doppelte auf 45 km ².
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadtg%C3%B6dens)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1700
Gültig bis:
10.11.2031 00:00:00
Energiekennwert:
244 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Strom
Primärer Energieträger:
Strom

Kaufpreis

249.500 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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