B432_Titel

TT bietet an: Einfamilienhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in Sande!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1950
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
1.113 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B432
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 196,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Ruhig, in guter Nachbarschaft und in gewachsenem Umfeld wohnen! Wir haben für Sie ein großes Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller, auf 1.113 m²Eigentumsgrundstück mit Potential mitten in Sande!

Das Ursprünglich in den fünfziger Jahren errichtete ca. 100 m² große Einfamilienhaus wurde 1971 um eine große Wohnküche und Abstellraum mit insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche erweitert, sodass Ihnen jetzt zusammen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Hinzu kommen Abstellflächen im Teilkeller, auf dem Spitzboden und in der Garage.

Die Fenster wurden in den Jahren 1988 bis 1997 überwiegend erneuert und sind mit Außenrollläden versehen. Das 1.113 m² große und sonnenoffene Gartengrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Raum für Freizeitgestaltung. Insgesamt, trotz des Modernisierungsbedarfes, ein interessantes Angebot und die Möglichkeit für Sie, sich in sehr schöner Lage von Sande, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Sofern dieses Wohnhaus Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lage & Umgebung


Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1950
Gültig bis:
13.09.2031 00:00:00
Energiekennwert:
196 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

225.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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