B422_Titel

TT bietet an: Schön gelegenes Reihenendhaus mit Garage in Heppens!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Reiheneck
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1929
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
619 m2
Verfügbar ab:
Mai 2022

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B422
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 182,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1929

Sie legen Wert auf eine ruhige Lage und ein Haus in guter Nachbarschaft? Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1929 erbautes Reihenendhaus welches bis zuletzt immer modernisiert und bestens gepflegt wurde in dem zentral gelegenen Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven.

Es ist mit Hamburger Klinker versehen und hat eine gute Aufteilung und liegt auf einem 619m² großen Grundstück mit Garage und je einer Terrasse zum Süden und zum Norden. Die Wohnfläche von 150m² beherbergt 5 Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder sowie ein Vollbad. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen großen Spitzboden als Nutzfläche.

Trotz des beachtlichen Alters des Hauses hat es einen sehr guten Zustand und eine gemütliche Ausstrahlung. Es wurden bisher etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der inzwischen 3-fach verglasten Fenster mit abschließbaren Griffen, Innentüren mit Lichtausschnitten, die im Erdgeschoss elektrisch angetriebenen Rollläden sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus von innen. Vereinbaren Sie einen Termin zu einer persönlichen Besichtigung.

Lage & Umgebung


Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1929
Gültig bis:
27.10.2031 00:00:00
Energiekennwert:
182 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

297.500 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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