B412_Titel

TT bietet an: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
727 m2
Baujahr
1961
Stellplätze
6 Stellplätze
Grundstücksfläche
973 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B412
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 254,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Objekt-Nummer: B412
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 206,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Wilhelmshaven - Jade-Weser-Port-Standort und lebenswerte Stadt an der südlichen Nordsee! - Hier, nur wenige Schritte von der Innenstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich in zentraler Lage dieses gepflegte und klar strukturierte Klinker-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, Vollkeller und 6 Garagen auf 973 m² Eigentumsgrundstück.

Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Treppenaufgänge aufgeteilt. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 728 m². Das Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich auf dem Hof der separate Garagentrakt mit 6 modernisierungsbedürftigen Garagen.

Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 40 und 70 m² Wohnfläche. Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Gasheizsystem. Alle Wohnungen sind vermietet überwiegend mit langjährigen Mietern.

Interessante Kapitalanlage in Wilhelmshavens zentraler Lage. Ein Einkaufsmarkt und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor dem Haus. - Ein wichtiges Argument für Ihre Mieterschaft!


Lage & Umgebung


Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1961
Gültig bis:
24.11.2031 00:00:00
Energiekennwert:
254 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

750.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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