B411_Titel

TT bietet an: Großes Einfamilienhaus in Altengroden!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
10 Zimmer
Wohnfläche
269 m2
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
1.378 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B411
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 191,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Wohl eines der schönsten Häuser dieser Stadt aus den 1970er Jahren. Herrlich gelegen, weiter Blick und repräsentativ gestaltet. Ein außergewöhnliches Ambiente zieht sich durch die geamte Villa. Dieses Haus befriedigt außergewöhnliche Wohnanprüche.

Platz für die Famile garantiert: in diesem 1970 erbauten Einfamilienhaus haben Sie ihn! Das Grundstück ist 1.378 m² groß. Die Zimmer sind teilweise modernisiert

In dem ersten Wohnteil im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, wodurch man Bibliothek und Küche erreichen kann. Das große Wohnzimmer ist ebenfalls von der Bibliothek zu erreichen und besticht mit seiner Panoramafensterfront, die einen vollumfänglichen Blick auf den großen Garten bietet. Zudem gibt es unten ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Bad, einen Fahrradraum sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung auf einer Fläche von ca. 161 m².

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Kinderzimmer, zwei kleine Dachboden, ein Bad, eine separate Dusche sowie ein WC auf einer Fläche von ca. 107 m². Die Dachfenster sind teilweise erneuert worden.

Der 160 m² großen Keller ist in 7 kleinere Räume unterteilt, die variabel nutzbar sind. Der größte von ihnen beherbergt aktuell das Öl für die Ölzentralheizung.


Lage & Umgebung


Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1970
Gültig bis:
24.10.2031 00:00:00
Energiekennwert:
191 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl

Kaufpreis

520.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder