B380_Titel

TT bietet an: Zentrale Gewerbefläche in Voslapp!

Daten
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Über die Immobilie

Objekttyp
Sonstige
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Baujahr
1940
Nutzfläche
99 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung


Objektnummer: B380
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 156,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
 
Ganz zentral in Voslapp! Wir bieten Ihnen einen ruhigen Gewerbebetrieb im Erdgeschoss (bisher als medizinische Fußpflege genutzt).
Die Gewerbefläche bietet mit ca. 91 m² ausreichend Platz, um Kunden zu empfangen. Zwei weitere Räume stehen aktuell für die Pflege zur Verfügung und schaffen somit Privatsphäre während der Behandlung. Ein Kunden-WC und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.
Das Dach des Hauses wurde 2019 ebenso wie die Heizung komplett erneuert. Hier haben Sie eine Bushaltestelle, eine Apotheke, einen Bäcker, den Wochenmarkt sowie verschiedene Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe.
Wollen Sie besichtigen? Rufen Sie uns gern an!

Lage & Umgebung


Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
2014
Gültig bis:
16.05.2024 00:00:00
Energiekennwert:
157 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Öl
Primärer Energieträger:
Öl

Kaufpreis

99.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Reiner Konken
04421-500 566

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