B375_Titel

TT bietet an: Deichhaus in Cäciliengroden mit Garage und schönem Grundstück!

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
155 m2
Baujahr
1946
Stellplätze
2 Stellplätze
Grundstücksfläche
1.128 m2
Verfügbar ab:
Kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B375
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 149,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1946 Massivbauweise / Anbau 1986 Massivbauweise

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Cäciliengroden direkt am Deich! Mit sechs, sehr offen gestalteten Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 155 m². Hier gibt es genug Platz für die Familie.
Das Erdgeschoss des Hauses ist komplett renoviert und modernisiert worden. Die Haustür wurde erneuert ebenso wie der Boden und das Vollbad. Eine neue Einbauküche inklusive Kücheninsel sowie umfassende Fliesenarbeiten geben dem im Jahre 1946 gebauten Einfamilienhaus ein modernes und frisches Auftreten. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Von der Küche aus kann der lichtoffene Wintergarten betreten werden. Die Räume im Obergeschoss sind teils entkernt und müssten neu ausgebaut werden.

Auf dem 1.128 m² großen Grundstück befindet sich zudem noch ein großes Garagen- und Werkstatthaus, das für vielerlei Zwecke genutzt werden kann. Attraktive Besonderheiten sind die kleine Brücke, die vom Garten aus direkt zum Deich führt sowie die neue Terrassenüberdachung unter der es sich auch im Winter gut aushalten lässt.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung im Ausbauzustand, die noch stark renovierungsbedürftig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter der Telefonnummer 04421-500566.

Lage & Umgebung


Cäciliengroden ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland.Die Siedlung liegt im gleichnamigen Cäciliengroden direkt am Deich zum Jadebusen. Der Groden wurde 1844 eingedeicht und ist nach der am 27. Januar 1844 verstorbenen Großherzogin Cäcilie von Oldenburg benannt.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/C%C3%A4ciliengroden)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2014
Gültig bis:
25.01.2030 00:00:00
Energiekennwert:
150 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

295.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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