B303_Titel

TT bietet an: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Himmelreich!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1977
Stellplätze
1 Stellplatz
Grundstücksfläche
577 m2
Verfügbar ab:
05/2022

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B303
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 212,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Und wieder bieten wir Ihnen ein großes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Himmelreich! Fünf-Zimmer-Haus mit ca. 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus 2 Räume und WC im Dachgeschoss, 66 m² sowie Keller, Baujahr 1977, mit Garage und schön angelegtem Garten auf 577 m² Eigentumsgrundstück im schönen Ortsteil Himmelreich. Das außergewöhnlich gepflegte und sehr schön gelegene Haus wurde von den jetzigen Eigentümern als Bauherr über das noch immer aktive Bauunternehmen Beko-Wohnungsbau errichtet.

Aufteilung (Alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Erdgeschoss: Freundlich-helles Wohn-/Esszimmer 37 m² mit Ausgang auf die hübsch gepflasterte West-Terrasse, Kaminzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar 13 m², Küche mit schöner Einbauküche 10 m² und Hauswirtschaftsraum 6 m², Elternschlafzimmer 16 m², Kinderzimmer 14 m², Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche 13 m² sowie Diele, Flur und Gäste-WC mit Fenster.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt ein großes Gäste- oder Kinderzimmer, sowie einen großen Hobbyraum und ein WC, in dem auch noch eine Dusche Platz hätte.

Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein weiterer Außenkamin. Der ca. 16 m² große Teilkeller bietet Platz für Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Hier hat auch die Heizung ihren Platz. Das Garagentor ist einfach mit der Fernbedienung elektrisch zu öffnen und zu schließen.

Dieses Haus bietet wirklich viel Platz und befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. Klasse!



Lage & Umgebung

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2014
Gültig bis:
27.07.2031 00:00:00
Energiekennwert:
213 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

395.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen. *

    Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits

    Ich wurde ordnungsgemäß über mein Widerrufsrecht belehrt. *

    * Pflichtfelder