B300_Titel

TT bietet an: Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Carport in WHV-Nord!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
131 m2
Baujahr
1955
Stellplätze
2 Stellplätze
Grundstücksfläche
1.024 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B300
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 277,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Ihr Startpaket in die Immobilienwelt! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Vollkeller in Wilhelmshaven-Nord auf wunderschön angelegtem Gartengrundstück mit lauschigen Plätzen, kleinen Terrassen, einem Teich und verwunschenen Eckchen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein gefälliges 3 Zimmer-Wohnkonzept mit Wohndiele, Küche mit Einbauküche und Duschbad (ebenerdige Dusche) und Kaminofen. Sie ist mit ihrer Wohnfläche von ca. 80 m² ideal für zwei bis drei Personen. Die Wohnung im Obergeschoß hat einen separaten Eingang auf der anderen Hausseite und verfügt ebenso über 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und einem Abstellraum - insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden für den Erwerber frei. Das 1.024 m² große Grundstück (Erbbauzins zzt. 364,30 EUR/Jahr) bietet viel Platz und Möglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert. Ihre PKW finden Platz unter dem Carport und auf einem davor befindlichen PKW-Stellplatz. Das Haus ist sehr gepflegt und teilweise modernisiert. Beide Wohnungen verfügen je über eine eigene Gasetagenheizung (1x 2001, 1 x 1996). In den 80er Jahren wurden die Kunststoff-Fenster erneuert.

Sie wollen das ganze Haus selbst nutzen? Oder bewohnen Sie das Erdgeschoss und finanzieren mit der Miete aus der oberen Wohnung einen Teil des günstigen Kaufpreises. Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins an. Wie gesagt: Hier wohnen Sie gut und günstig, Ihre Chance!

Lage & Umgebung

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F?groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1955
Gültig bis:
25.07.2031 00:00:00
Energiekennwert:
277 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

175.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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