B271_Titel

TT bietet an: Büro-/Praxisfläche in F?groden!

Daten
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Über die Immobilie

Objekttyp
Wohn Und Geschaefts...
Baujahr
1995
Stellplätze
6 Stellplätze
Nutzfläche
174 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B271
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 159,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Autobahnnahe Lage in Wilhelmshaven, Fedderwardergroden (größter Stadtteil der Stadt) - und ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ausreichend Parkplätz (sechs PKW-Stellplätze) sind  vorhanden! Ebenerdige, gut ausgestattete und sehr gut gelegene Gewerbefläche für Büro, Kanzlei, Praxis oder andere gewerbliche Nutzung in der Hafenstradt Wilhelmshaven. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses liegt diese helle und freundliche Praxisfläche mit ihren diversen Räumen, dem großzügigen Empfangsbereich, Nebenflächen, Ultraschallraum, dreimal WC und Flur. 1995 wurden das Gebäude und die Praxis errichtet. Die Innenraumaufteilung ist mit zentralem Empfang gestaltet, so dass ein optimaler Praxisbetrieb gewährleistet werden kann. Die Inneneinrichtung kann vom Käufer übernommen werden. Teilweise ist die Beleuchtungstechnik vorhanden. Der Boden ist mit weißen Fliesen versehen. Sechs eigene PKW-Stellplätze sind für die Praxis auf dem Hof vorhanden. Alles wirkt sehr ansprechend und modern. Wir zeigen wir Ihnen gerne die Räumlichkeiten für vielleicht berufliche Zukunft oder vielleicht sogar als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.



Lage & Umgebung


Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen "F?groden" genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest "F?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das "Student Village", das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2014
Gültig bis:
12.03.2028 00:00:00
Energiekennwert:
160 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

350.000 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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