B251_Titel

TT bietet an:

TT bietet an: Markantes Einfamilienhaus mit Garage in Coldewei!

Daten
Galerie
Kontakt

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1975
Stellplätze
2 Stellplät...
Grundstücksfläche
754 m2
Verfügbar ab:
kurzfristig

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B251
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 204,00
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Markantes und großes Klinker-Einfamilienhaus mit Garage, ca. 200 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Coldewei. Dieses über eine Stichstraße erreichbare 754 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus mit hellem Verblendmauerwerk. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein.

Gute Flächenaufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte):
Erdgeschoss: Windfang mit Diele und Gäste-WC, zusammen 13 m²; Küche 10 m², Wohnzimmer 55 m² mit schönem Kaminbereich, Zwischenflur 5 m², Wannenbad mit Fenster 7 m², Schlafzimmer 16 m², Gäste- oder Kinderzimmer 12 m². Ferner noch ein großer Abstellraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss ist über die feste Treppe zu erreichen und bietet eine 10 m² große Diele, Tageslicht-Duschbad 4 m², Kinderzimmer mit 15 und 17 m² sowie eine sehr große, noch nicht fertig ausgebaute Fläche von ca. 34 m² mit zusätzlichem Balkon.

Das im Jahr 1975 erbaute Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die vorhandene Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einem Gas-Brenner ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns zur Absprache eines Termines gern an oder Schreiben Sie uns per Mail an info@tt-whv.de.




Lage & Umgebung


Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1975
Gültig bis:
28.06.2031 00:00:00
Energiekennwert:
204 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

350.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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