B175_Titel

TT bietet an: Bungalow mit Keller in sehr guter Lage!

Über die Immobilie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8 Zimmer
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1969
Stellplätze
4 Stellplätze
Grundstücksfläche
1.191 m2
Verfügbar ab:
01.07.2022

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B175
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Ebenerdig wohnen: Vier Zimmer + Essdiele, Küche, Vollbad, HWR und Gäste-WC auf einer Ebene und zusätzlich eine großzügige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und Kochnische, das finden Sie in diesem Bungalow auf einem sehr gepflegtem Grundstück, mit Garage in Sackgassenlage von Wilhelmshaven! - Einfach eine rundum gute Immobilie!

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein attraktives Grundstück mit einem schönen Bungalow aus dem Baujahr 1969, in feinem Klinker gemauert und mit einem Flachdach versehen.

Mit den etwa 151 m² Wohnfläche und der ca. 33 m² großen Einliegerwohnung erhalten Sie einen hohen Komfort, damit Sie sich in jeder Jahreszeit wohl und vor allem zuhause fühlen!

Auf einer Ebene des gut ausgestatteten Wohnhauses erwarten Sie vier Zimmer (alle Größen sind ca.-Angaben): Zwei Kinderzimmer mit ca. 17m² + ca. 11 m², ein Elternschlafzimmer 15 m², ein fast 40 m² großes Wohnzimmer. Ferner Diele etwa 24 m², Esszimmer ca. 10 m², Garderobe, Windfang und Gäste-WC und der Küchenbereich mit Vorratsraum ca. 10 m² sowie der geräumige Teilkeller mit Heizungsraum. Dazu ein Badezimmer, gut gemacht, mit Badewanne und Dusche. Von der Essdiele gelangen Sie auf die Terrasse und in den sehr schönen und bestens gepflegten Garten.

Der Wohnzimmerboden und der Schlafbereich (Eltern- und Kinderzimmer, sowie Flur) ist mit Parkett belegt, die Diele ist gefliest.

Die Garage, ebenfalls in Klinker gemauert, befindet sich zwischen Haupthaus und Einliegerwohnung. Sie hat ein komfortabel fernbedienbares automatisches Tor.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten erreichbar sind:
Bushaltestelle 250 m
Ärzte 700 m
Apotheke 700 m
Zwei Wochenmärkte 1.500 m
Einkaufsmärkte (z. B. Kaufland 1.000 m, Aldi 1.300 m, ...)
Gaststätten in etwa 1.000 m,

Machen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus Ihr eigenes Bild und vereinbaren am Besten gleich einen Termin.

Lage & Umgebung

Der Name Siebethsburg stammt von der mittelalterlichen Sibetsburg, die sich im Stadtteil befand und von der nur das ehemalige Burggelände mit Burghügel und Wassergräben erhalten ist.
Die denkmalgeschützte Gartenstadt liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung dar.
Alle Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Hauptpost und städtische Verwaltung erreichen Sie fußläufig.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2014
Gültig bis:
09.05.2031 00:00:00
Energiekennwert:
211 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

395.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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