B065_Titel

TT bietet an: Stilvolle Dachwohnung im Villenviertel!

Daten
Galerie
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Über die Immobilie

Objekttyp
Keine Angabe
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
113 m2
Baujahr
1910
Nutzfläche
60 m2
Verfügbar ab:
vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: B065
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 165,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Wohnetage mit ausbaubarem Spitzboden in charakterstarkem Drei-Parteienhaus am Rande des Villenviertels. Hier bieten wir Ihnen die seltene Chance Wohnungseigentum mit Erweiterungsmöglichkeit in einem markanten Stadthaus von Wilhelmshaven zu erwerben!

Das etwa 1910 errichtete Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss eine Büroetage sowie zwei Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 2. Obergeschoss) des Hauses und hat eine sehr gefällige Aufteilung. Zu der Wohnung gehört ebenfalls der große Spitzboden. Hier kann u. U. auch eine Dachterrasse zum Süden hin, mit Blick über das Villenviertel ausgebaut werden. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. - In der sehr gepflegten Wohnung wurden etwa im Jahr 2015 ein neues Duschbad und eine neue Gas-Etagen-Heizung eingebaut. Gern würden die derzeitigen Mieter wohnen bleiben, könnten aber auch nach einer Übergangszeit in eine andere Wohnung umziehen.

Das Haus wurde erst im vergangenen Jahr in drei Eigentumsbereiche aufgeteilt. Die noch junge Eigentümergemeinschaft wird zzt. von einem der Miteigentümer selbst verwaltet. Insofern sind Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokolle und Instandhaltungsrückstellungen noch nicht vorhanden.

Sie wollen besichtigen? Rufen Sie uns einfach an: 04421 - 500 566.





Lage & Umgebung

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2014
Gültig bis:
12.06.2029 00:00:00
Energiekennwert:
165 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

171.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
04421/500 566

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