A440_Titel

TT bietet an: Großartige Gewerbefläche in Wilhelmshaven-Altengroden!

Daten
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Über die Immobilie

Objekttyp
Bueroflaeche
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Baujahr
2006
Grundstücksfläche
832 m2
Nutzfläche
230 m2
Verfügbar ab:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Objektnummer: A440
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 144,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizenzklasse: E

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 229 m² Fläche in bester Ausführung auf einem 832 m² großen Eigentumsgrundstück. Das als Ladenlokal, Praxis oder Büro ideal nutzbare Objekt steht Ihnen ab sofort schon zur Verfügung. Im Jahr 2006 wurden die Räumlichkeiten bis auf die Außenwände total neu erstellt und 2017 sind die Räumlichkeiten von dem ehemaligen Mieter, einer ortsansässigen Bank, aufwendig und in bester Qualität aus- und umgebaut. Es wurde eine Lüftungsanlage installiert, die um eine Klimaanlage ergänzt werden kann.

Sechs in sich abgeschlossene Büros sind hier in einer Größe von 14,65 m² bis 16,46 m² errichtet worden. Jedes Büro verfügt über einen eigenen Zugang von der großen Kundenhalle aus. Die Kundenhalle selbst ist 66,22 m² plus 16,02 m² groß. Sozial- und Nebenräume fügen sich an. Ein behindertengerechtes WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Ein Sozialraum misst 9,64 m², ein Technikraum misst 8,42 m². Zwei Flure, ein Damen-WC und ein Herren WC sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Lagerraum sowie Vorräume runden das Angebot ab.

Es besteht von der Lage wie auch im Objekt die beste Infrastruktur. Im Gebäude befindet sich ein Serverschrank. Die Einrichtungsgegenstände wie auch das Eigentumsgrundstück sind im Kaufpreis enthalten.

Die Parkplatzsituation kann als durchaus sehr gut bezeichnet werden. Vor dem Gebäude sind öffentliche Parkplätze mit Zeitbegrenzung. Hinter dem Haus lassen sich einige PKW-Stellplätze errichten und sind von der Rückseite befahrbar.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen zwecks Besichtigung einmal an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage & Umgebung


Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2014
Gültig bis:
29.10.2020 00:00:00
Energiekennwert:
145 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Mietpreis

2.298 € / Monat
Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

Kontakt zu unserem Experten

TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Jörg Tammen
04421/500 56 76

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