Objekt-Nummer: 26013061
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 175,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Hoch hinaus ins Wohnglück - Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Kaltmiete beträgt 600,00 € zzgl. 150,00 € Betriebskosten zzgl. Strom und Gas. Frei: sofort oder nach Absprache. Mietkaution: 2 Kaltmieten.

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Altengroden zählt zu den beliebten Wohnstadtteilen im Norden Wilhelmshavens und überzeugt durch seine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das angenehme Wohnumfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Ansprüche.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind die Wilhelmshavener Innenstadt, der Südstrand und die Hafenbereiche ebenso zügig erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur macht Altengroden zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Mit seinem harmonischen Wohnumfeld, der hervorragenden Nahversorgung und der hohen Wohnqualität zählt Altengroden zu den gefragten Wohnlagen Wilhelmshavens. Der Stadtteil bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen nachhaltig attraktiven Immobilienstandort dar.