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TT: Viel Platz zum Leben und Träumen! Gepflegte Doppelhaushälfte auf 1.530 m² in Accum!

Über die Immobilie

Objekt-Nr.
2601269
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
6,50
Wohnfläche
136 m2
Anzahl Bäder
2,00
Baujahr
1955
Grundstücksfläche
1.530 m2

Objektbeschreibung

Ländliche Idylle und großzügiges Wohnen in Accum. Wer die Ruhe des Landlebens liebt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein ganz besonderes Zuhause. Im idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schortens erwartet Sie diese gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte auf einem traumhaften, 1.530 m² großen Grundstück.

Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert und 2022 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Entstanden ist ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Kaminzimmer sowie einer Küche mit neuer Einbauküche aus 2026. Ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der gesamte Anbau verwöhnt mit angenehmer Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der gedämmte Dachboden und der Keller.

Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine großzügige Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung, während eine Wallbox das Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht.

Ein echtes Highlight ist das wunderschön eingewachsene Grundstück! Ob Spielen, Gärtnern oder einfach die Seele baumeln lassen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Terrassenbereiche laden zum Entspannen ein. Nebengebäude, ein hübsches Gartenhaus und zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Und die Lage? Herrlich ländlich und dennoch zentral! Das Zentrum von Schortens erreichen Sie nach ca. 6 km, Wilhelmshavens Innenstadt nach ca. 8 km und den Schloßplatz in Jever nach ca. 9 km.

Ein Zuhause mit Charme, Platz und Lebensqualität – entdecken Sie Ihr neues Familienglück in Accum!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage & Umgebung

Der Ortsteil Accum gehört zur Stadt Schortens und liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Friesland im Nordwesten Niedersachsens. Eingebettet in die reizvolle friesische Landschaft, verbindet Accum die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandortes mit der Nähe zu den Städten Schortens, Jever und Wilhelmshaven. Die naturnahe Umgebung und der gewachsene Ortscharakter verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität.

Innerhalb des Landkreises Friesland befindet sich Accum südlich des Stadtzentrums von Schortens und in verkehrsgünstiger Lage zwischen den regionalen Zentren der Region. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl Jever als auch Wilhelmshaven in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahn A29 bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Oldenburg und an das überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich Accum gleichermaßen für Familien, Berufspendler und all jene, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen.

Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern sowie der für Friesland charakteristischen Mischung aus Geest- und Marschlandschaften. Zahlreiche Wege und attraktive Routen durch die umliegende Landschaft laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordseeküste und zum Jadebusen eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in maritimer Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Schortens und den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen zur Verfügung. Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Sport-, Vereins- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die gute Infrastruktur. Das nahegelegene Wilhelmshaven erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und urbane Einrichtungen.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
1955
Gültig bis:
15.10.2036
Ausgestellt am:
16.10.2026
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

269.000 €
Provisionsübernahme: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

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