In einer der begehrtesten Wohnlagen Wilhelmshavens, direkt am idyllischen Brommygrün, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und herrlichem Erbbaugrundstück.
Das 1955 erbaute Klinkerhaus präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand. Bereits 2010 wurden unter anderem die Fenster, Türen, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Dach und Dachdämmung folgten 2020. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 629 m² großen Grundstück bietet sich hier ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, während der Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die schöne, erhöhte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein herrlicher Platz für entspannte Stunden im Grünen!

Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Eine elegante Glasschiebetür trennt den Wohnbereich vom Flur.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein liebevoll ausgebauter Dachboden, der ein zusätzliches Zimmer schafft.

Auch draußen überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Der großzügige gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein geschützter Rückzugsort mitten im beliebten Villenviertel!

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die vollständige Unterkellerung und eine Tiefgarage mit elektrischem Tor.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 720 Euro.

Ein besonderes Zuhause in besonderer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Das Villenviertel im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens zählt zu den exklusivsten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Prächtige Gründerzeit- und Jugendstilvillen, repräsentative Stadthäuser sowie gepflegte, von altem Baumbestand gesäumte Straßen verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnumfeld von besonderer Qualität.

Die gewachsene Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie die Wilhelmshavener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stadtpark, die maritime Promenade am Bontekai und der Südstrand.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Gleichzeitig bewahrt das Villenviertel seine ruhige, repräsentative Wohnatmosphäre und bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Mit seiner eindrucksvollen Architektur, dem gepflegten Straßenbild und der erstklassigen Lage gehört das Villenviertel zu den begehrtesten Wohnadressen Wilhelmshavens. Das Quartier vereint historischen Charme, urbanen Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld und ist gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Lage zu schätzen wissen.